De Verkaf vu virdru Besëtzer Haiser war am Oktober 4,1% erof am Verglach mam September, lafe mat engem saisonal ugepasste Joresrate vun 3,79 Milliounen Unitéiten, laut der National Association of Realtors.
Dëst war de luessten Tempo vum Verkaf zënter August 2010. Analysten haten e méi klenge Réckgang vun 3,9 Milliounen Unitéiten erwaart. De Verkaf ass 14,6% Joer iwwer Joer erofgaang.
Oktober Verkafsberechnungen baséieren op d’Ofschloss vun potenzielle Kontrakter, déi am August a September ënnerschriwwe goufen. Den Duerchschnëttsquote vun enger 30-Joer fixer Hypothéik ass Enn August op bal 7% gefall, awer huet dunn séier ugefaang ze klammen, bis Mëtt Oktober méi wéi 8% erreecht. D’Präisser sinn zënter e bëssen zréckgezunn.
“Potentiell Hauskäfer hunn en anere schwéiere Mount erlieft wéinst engem persistente Mangel u Logementsinventar an den héchsten Hypothéiksraten an enger Generatioun”, sot de Lawrence Yun, Chefeconomist bei NAR. “Allerdéngs kommen nach ëmmer vill Offeren eran, besonnesch op Entrée- a Mëttelpräishaiser, och mat Präiskonzessiounen um ieweschten Enn vum Maart.”
Et waren 1,15 Milliounen Haiser um Enn Oktober ze verkafen, 5,7% erof wéi engem Joer virdrun. Dëst ass bal d’Halschent vun der Unzuel vun Haiser déi virum Covid ze verkafen sinn. Am aktuelle Verkafstempo stellt dëst eng 3,6 Méint Versuergung duer. Sechs Méint Versuergung gëtt als e equilibréierte Maart tëscht Keefer a Verkeefer ugesinn.
Et gouf Drock op d’Präisser wéinst Mangel u Versuergung. De Medianpräis vun engem existente Haus am Oktober verkaaft war $ 391.800, erop 3.4% vun engem Joer virdrun ($ 378.800). D’Präisser sinn an alle Regioune vum Land eropgaang. Dës alljährlech Präiserhéijungen si fir véier Méint hannereneen ëmmer méi grouss ginn. Ongeféier 28% vun den Haiser iwwer de Listepräis verkaaft.
“Während d’Konditioune fir Keefer schwéier bleiwen, hunn d’Hausverkeefer gutt geschafft wéi d’Präisser weider Joer-iwwer-Joer eropgaange sinn, dorënner en neien All-Time High fir de Mount Oktober,” sot de Yun. “Tatsächlech huet en typeschen Hausbesëtzer méi wéi $ 100.000 u Wunnengsräich an de leschten dräi Joer gesammelt.”
De Verkaf ass an all Präisbereich gefall bis zu $750,000, awer de Verkaf vun High-End Haiser ass eropgaang. De Präis vun Haiser méi wéi $ 1 Millioun war 9% méi héich wéi ee Joer virdrun. Räich Keefer benotzen entweder keng Hypothéik oder si manner empfindlech op monatlecht Tarifännerungen. De Yun huet och bemierkt datt et méi Haiser verfügbar sinn um ieweschten Enn vum Maart ze verkafen.
Éischt Kéier Keefer representéiert 28% vun Oktober Ofsaz, onverännert vun engem Joer virun an nach wäit ënnert der 40% Undeel se historesch vertrieden hunn. Individuell Investisseuren hunn 15% vun Haiser kaaft, erof vun 18% am September an 16% e Joer virdrun. All-Cash Deals hunn 29% vum Verkaf ausgemaach, erop vun 26% am Oktober 2022.
